<sub id="r9frb"><var id="r9frb"><output id="r9frb"></output></var></sub>

          <sub id="r9frb"><dfn id="r9frb"><ins id="r9frb"></ins></dfn></sub>

          <address id="r9frb"><dfn id="r9frb"><mark id="r9frb"></mark></dfn></address>

            <address id="r9frb"><dfn id="r9frb"></dfn></address>

            <address id="r9frb"><dfn id="r9frb"></dfn></address>

              <address id="r9frb"></address>
            <sub id="r9frb"><var id="r9frb"><ins id="r9frb"></ins></var></sub>

            <sub id="r9frb"><var id="r9frb"><output id="r9frb"></output></var></sub>
            <address id="r9frb"><dfn id="r9frb"><ins id="r9frb"></ins></dfn></address>

            <address id="r9frb"><dfn id="r9frb"></dfn></address>

              <address id="r9frb"></address>

              <sub id="r9frb"><dfn id="r9frb"><ins id="r9frb"></ins></dfn></sub>
              <thead id="r9frb"><var id="r9frb"><output id="r9frb"></output></var></thead>
              <address id="r9frb"><dfn id="r9frb"><ins id="r9frb"></ins></dfn></address>

              <sub id="r9frb"></sub>
              <font id="r9frb"><var id="r9frb"><ruby id="r9frb"></ruby></var></font>

                <form id="r9frb"></form>

                  <sub id="r9frb"><dfn id="r9frb"></dfn></sub>

                  <thead id="r9frb"><var id="r9frb"><output id="r9frb"></output></var></thead>

                  天津康宏物業有限公司主要服務涵蓋物業保潔與外墻清洗等業務.高端品質服務,天津物業公司!
                  聯系我們
                  天津康宏物業有限公司

                  地址:天津市河東區大王莊新景安里九緯路39-44號

                  手機:13032262234

                  咨詢熱線:13032262234

                  人造大理石介紹及養護

                  文章作者:天津物業公司 文章來源://www.munirathnamla.com/ 發布日期:2019-09-02 10:16 關注度:

                  人造大理石介紹及養護

                  一、 石材介紹

                  人造大理石,是一種由石灰石,白云石,方解石等變質而成的結晶巖石,組織細密,化學成分以CaCO3和MgCO3為主,其他氧化物有:Al2O3,Na2O.及微量SiO2.大理石表面特征常呈塊狀長條紋結構,硬度為(莫氏度)3 – 5級。

                  空隙率、吸水率:

                  人造大理石由單石灰分子組成,石灰粒子小密度低,因此空隙率及吸水率相對較高。

                  二.石材損壞原因

                  1.自然風化

                  由于空氣中的酸堿腐物,雨水及陽光紫外線的照射,經過一段時間會自然氧化損壞,使其表面失去光澤,嚴重者甚至褪色,脫落。

                   

                  2.人為損壞

                  A ) 使用強酸強堿清潔劑作為日常石材清潔劑.因人造大理石耐酸,堿度較低,容易腐蝕,從而使石材表面失去光澤.常見于洗手間臺面.

                  B ) 硬物的碰撞及刮花.由于人造大理石硬度較低,容易受硬物損壞,如:鋪于正門大廳的人造大理石,通過客人把大量的沙泥帶進大堂,因沙粒的硬度比大理石硬度高出一倍,沙粒在人體的重力作用下,與地面反復摩擦,很容易刮花其表面.

                  C ) 液體污染.由于大理石結構較疏松,吸水性強,而石材在新安裝前,底部沒有做好防水處理,面部沒有做防污處理,一些有色液體很容易通過底部或面部滲進石體,令石材出現滲透性染色,使石材失去光澤和美觀.

                  3.病癥

                  A ) 污漬

                  石材表面一旦被咖啡,果汁及油漬附著,滲透,想要除去是非常困難的.清除工作要花費大量的勞力,而且有些時候還不能徹底清除掉.

                  B ) 水斑.白華現象

                  石材在施工時接觸的水以及因溫差而產生的漏水會停留于石材內部.石材長時間受到水的作用,水份會從石材底部滲透到內部而不干,從而出現水漬.砂漿及混凝土的成分--氫氧化鈣會溶解在水份里,這些水份從內部滲到石材表面,就形成水斑.水份蒸發后,就在石材表面留下結晶物,出現白粉,這種現象就是白華現象.

                  C ) 銹斑現象

                  商場人造大理石含有鐵份,當水滲透進這些石材時,與空氣中的氧結合就會生銹,并在石材表面形成茶褐色的斑點.此外,石材底部及周邊若含有鐵份等易溶解于水的物質,他們也會滲透到石材中,并在表面氧化而產生銹斑.

                                        石材養護

                  一、人造大理石結晶

                  A.什么是鏡面處理?

                  如細菌及污垢水份滋生于云石 的毛氣孔內,是積月累,侵蝕云石

                  原有成份,使其腐化及擴散,破壞石灰層;同進,如石表面未受特殊保護,受堅硬鞋底及砂粒等硬物的長時間受堅硬鞋底及砂粒等硬物的長時間磨擦將會容易刮傷石質表面,而一般清潔劑只能除去云石表層遙污垢,而石質毛孔內填塞的細菌和污垢仍不能除去,若用帶酸性去污劑處理,則會弄巧反拙,使云石表層因酸性濃度過高受到腐蝕,失去原來的光澤,縮短了云石正常的壽命。

                  晶面處理是通過機械將化學藥品加熱濃縮并壓縮成結晶薄膜鋪在地面上的一種過程,它可在地面上形成一層清澈透明的無色薄膜,這一過程可以除去那些毛孔內的細菌,并使地面在最后一層涂飾后變得更平滑,光亮照人,同時保護石面,不受細菌或污垢侵蝕,也不易被鞋底石粒損壞。

                   

                  B.晶面處理的預備工作

                  1.所有的鋁制品,不銹鋼制品,含金屬制品,家具或墻角,要先用膠紙封好。

                  2.污染拋光墊不得使用。

                  3.當化學藥品不慎滴到地面上(并非用于做晶面時),須迅速抹干。

                  4.無須采用高速拋光機拋光。

                  C.機器,工具和藥劑

                   

                  名稱

                  品牌

                  產地

                  規格

                  機器設備

                  翻新機

                  地霸

                  日本

                   

                  多功能洗地機

                  地霸

                  日本

                   

                  吸水機

                  超寶

                  國產

                   

                  手動拋光機

                  白云

                  國產

                   

                  手動打磨機

                   

                  國產

                   

                  工具

                  多用途長柄桿

                  白云

                  國產

                  2m/4m/6m

                  長柄塵推器

                  白云

                  國產

                  90/60/40cm

                  噴壺

                  白云

                  國產

                  600亳升

                  毛巾

                  ——

                  國產

                  方巾/長毛巾

                  告示地牌

                  樂百美

                  美國

                  小心地滑/暫停服務

                  小水桶

                  ——

                  國產

                  待定

                  云石鏟刀

                  白云

                  國產

                  ——

                  小清潔刀片

                  ——

                  國產

                  50/盒

                  長柄推水器

                  白云

                  國產

                  鋼板電鍍

                  拋光墊

                  3M

                  美國

                   

                  線軸

                   

                  國產

                   

                  磨片

                  超寶

                  國產

                   

                  藥劑

                  大理石膠

                   

                  國產

                   

                  多功能清潔劑

                  四環

                  國產

                  1GAL×4

                  石材拋光劑

                  白云

                  國產

                   

                  云石晶粉

                  石大夫

                  德國

                   

                  備注

                  以上消耗品品種及規格符合甲方的需求。

                  清潔劑、易消耗品達到國家環保要求。

                   

                   

                  D.晶面處理過程

                  1.地面必須用晶面處理在加硬前一天徹底清潔干爽或在清掃后進行。

                  2.選擇一種重型的晶面處理機,一般刷地機的重量不足,是不適合這項工作的,同樣一個很重的擦地機的馬達長時間連續使用會在很短時間內燒壞。機器的重量,功率和速度,以及藥品的適度配合,對于取得最佳效果是至為關鍵的。

                  3.在作晶面處理時,須防止灰塵砂粒進入工作場地。

                  4.將石材接縫處清理干凈用大理石膠補平.

                  5.用加重翻新機配上磨片依次順序400.800.1500.3000打磨至手感細膩為止.

                  6.把晶粉與水調成糊狀均勻涂抹在地面上,用機器配拋光墊開始研磨至光亮為止.然后吸水機吸干.

                  7.清洗地面.

                  8.待地面干燥后用拋光機拋光.

                  E.處理后的地面保養

                  1.在面每天可用稀釋的K-1劑拖地,稀釋比例為:1:150。

                  2.一旦需要,將K-2及K-3劑補充在處理過的地面上,按第一次程序進行,并用機器涂開。

                  a.商場正門大廳----每個星期一次。

                  b.過道及走廊----每2個星期一次。

                  c.流動量少的地方,每個月一次。

                   

                  F.晶面處理的優點

                  1.無縫處理:

                  1).光澤一致:無縫處理可以使石材光澤一致。

                  2).減少病變:無縫處理有效減少石材因貼縫產生的病變。

                  3).方便保養:無縫處理使日常維護保養更加方便。

                  4).維護健康:無縫處理有效降低細菌藏匿的機會。

                  2.平整度:

                  1).減少磨損:落差整平的地面可以減少因高低差造成的磨損。

                  2).提高亮度:落差整平后的地面可增加整體一致性,提高明亮度。

                  3).增進安全:落差整平后的地面可避免高低差造成的安全問題。

                  3.結晶處理:

                  1).更長壽:研磨可使蛀蝕老化的石材恢復生命。延長石材的使用壽命。

                  2).更光亮:水晶拋光處理,可以使石材恢復光澤,效果煥然一新,勝過新鋪的石材。

                  3).更堅硬:鏡面結晶定期保養,可以使石材增強表面硬度及抗污染的能力。

                  4).更省錢省時:比重新購買再新按裝的石材節省成本 80% 資金時間。

                  5).不影響商場正常營業:要求每天晚上進行施工,在第二天早上將施工部分清理干凈,不影響商場正常營業。

                   

                   

                  二、石材定期保養

                  1、石材定期保養的重要性

                    由于切割及研磨石材的加工技術進步,天然石材表面均十分致密,拋光后的光澤度幾乎達到鏡面的效果,因此,消費者通常會認為石材與光亮的金屬或玻璃材料一樣,具備堅硬且密不透風的特性,事實上,天然石材是一種多孔材料,其表面易吸入外來污染而破壞其美感,換言之,天然石材與天然木材一樣,是一種會呼吸的材料,其微觀的結構具備多孔的特性(有時從外觀并不易觀察),因此容易吸收由水溶解或油污溶解而侵入的污染,此外,石材雖堅硬,但使用一段時間后其表面仍難免磨損,則需重新拋光,所以為何石材在安裝后需進行相關的污染養護及定期維護工作,原因在此。

                  2、 石材保養應注意事項

                  1)、 石材表面處理方式,應選擇不同的保養重點(粗糙面與光面的保養重點不同)。

                  一般而言,建筑師、設計師是顯示設計效果,同一棟建筑物選用表面處理不同的石材進行建筑物的裝飾,是極為常見的現象,而表面處理方式不同的 石材所表達的視覺效果也有所不同,例如:經拋光加工的石材表面已更加致密,石材內含的發色組織也因此而展現出比原來更濃烈的色澤變化,能營造出細致且富麗堂皇的效果,因此,其保養的目的大體上仍維護石材表面色澤的鮮明度及光澤的明亮度為主。較常見的保養方法重點是養護處理,上蠟處理、增色處理、在拋光處理、破損的補平補強、污染去除處理等。

                  相對的,粗糙化處理的石材表面,所表達的粗獷原始的感覺或做為 光面板材的拼花對比,其較常見的保養仍以糙面的再生、污染去除、防水處理(應選擇不會形成表面披覆膜且不增色的養護材料)及破損的補強為主、而不需要進行增色,因為有部分的養護材料或化學處理劑,可能導致糙面石材顏色加深若用在粗細板拼花的場合,有可能使光板及糙板色澤拉近,破壞原有的 設計,同樣的光面保養亦不適用于糙面石板。

                  因此,在選擇保養項目時,應謹慎考慮、評估,以免花錢保養卻得不到最好的效果。

                  2)、盡可能避免易造成石材老化的環境因素

                  石材安裝的周圍環境影響石材劣化的因素相當多,例如大堂區域安裝的石材,容易因不當的清洗習慣造成酸蝕或黃化的現象,公共人行腳踏磨損頻繁區域即容易發生加速磨耗的現象,用餐的區域,石材易因油污及色料造成污損,在進行石材保養工程時均應將相關的環境因素考慮在內,以取得最佳的保養效果。

                  3)、擬定應實施的保養項目

                  綜合各項事前應做的評估工作后,可開始進行保養項目的擬定日程規劃,確認必須的保養項目后,選擇正確的保養材料及收集正確的操作方法,以有條理有效率的方式進行石材保養工作。

                  4)、 清洗石材表面,應使用中性洗劑

                  在石材進行濕式安裝后,施工人員往往為求快速將表面或填縫周圍殘留的水泥,或含水泥的黏結劑快速的去除,經常使用酸性洗劑如醋酸、鹽酸等進行清洗,如該工程的石材事前未曾進行養護或未進行有效的養護措施,則往往造成石材表面發生酸性藥劑的殘留,造成日后發生石材病變的原因,因此,在此建議一般狀態下的石材清洗應使用中性的洗劑。

                   

                                                                                                                                施工范圍、施工面積、工期及費用核算

                  1、 施工范圍:商場所有石材結晶處理.

                  2、 施工面積:3000㎡左右(具體面積實際測量為準).

                  3、 工期:根據實際情況臨時擬訂.

                  4、 費用核算:翻新及常年維護每月平均折合5元/㎡

                  (一)人員費用(2人為一組,工作量為80㎡/組/天)

                   

                  人            員

                    費           用

                   

                  石材技師

                  1人×2000元/月=2000元/月

                  工人

                  2人×1300元/月=2600元/月

                   

                  合計

                  4600元/月

                  (二)大件設備折舊費用(免費)

                  設備名稱

                  數量

                  單位

                  單價(元)

                  使用周期(日)

                  月折舊費用(元)

                  翻新機

                  1

                  12000

                  96

                  125

                  吸水機

                  1

                  2000

                  96

                  21

                  高速拋光機

                  1

                  8500

                  96

                  88

                  洗地機

                  1

                  7000

                  48

                  145

                  手動拋光機

                  1

                  450

                  12

                  37

                  手動打磨機

                  1

                  900

                  12

                  75

                  合計 :491元

                  (三)工具折舊費用明細表

                  低值易耗品名稱

                  數量

                  單位

                  單價(元)

                  使用周期

                  (月)

                  月折舊費用

                  (元)

                  多用途長柄桿

                  1

                  120

                  6

                  20

                  長柄塵推器

                  1

                  160

                  2

                  80

                  噴壺

                  4

                  8

                  1

                  32

                  毛巾

                  10

                  2

                  1

                  20

                  小水桶

                  1

                  8

                  1

                  8

                  云石鏟刀

                  4

                  9

                  1

                  36

                  小清潔刀片

                  1

                  4

                  1

                  4

                  長柄推水器

                  1

                  170

                  6

                  28

                  拋光墊

                  10

                  40

                  1

                  400

                  線軸

                  1

                  680

                  12

                  56

                  磨片

                  4

                  350

                  1

                  1400

                  合計:2084元

                  (四)藥劑費用明細表

                  藥劑名稱

                  單位

                  單價(元)

                  月用量

                  月費用(元)

                  用途

                  大理石膠

                  125

                  6

                  750

                  填補縫隙

                  多功能清潔劑

                  30

                  2

                  60

                  石材地面清洗

                  石材拋光劑

                  加侖

                  280

                  4

                  960

                  拋光

                  云石晶粉

                  1300

                  2

                  2600

                  結晶

                  K2 K3

                  加侖

                  800

                  2

                  1600

                  養護

                  合計:5970元

                   

                  (五)費用明細

                  序號

                  內容

                  月費用

                  1

                  人員費用

                  4600元/月

                  2

                  大件設備折舊費用

                  免費

                  3

                  工具折舊費用

                  2084元/月

                  4

                  藥劑

                  5970元/月

                  5

                  稅金

                  1012元/月

                  6

                  公司毛利

                  1334元/月

                  7

                  總合計

                  15000元/月

                   

                  第五部分  駐場管理制度

                  1、工作人員必須注意個人形象、統一著裝、佩帶胸卡;

                  2、遵守甲方的各項規章制度、從指定路線出入,主動出示證件配合保安工作;

                  3、在樓層內禁止吸煙、嬉戲打鬧;

                  4、休息時不得在樓層東張西望、來回亂串。

                  5、下班時必須把所有施工工具及工服清點好收入甲方指定的工具房,以保證施工現場的衛生。

                  上一篇: 下一篇:

                  物業公司項目Product show

                  • 天津物業公司免費熱線:13032262234
                  • 傳真:13032262234
                  • 地址:天津市河東區大王莊新景安里九緯路39-44號
                  a片最新网址,日产乱码一至六区不卡,又大又硬猛烈进出的视频,国产私人尤物无码不卡,97人妻视频